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法律上的租賃合同是：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同當(dāng)中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、租房需要注意的問題有哪些

租房需要注意的問題有：

1、檢查承租人身份的真實性以及租賃物業(yè)的使用情況；

2、可收取一至兩個月的租金作為保證金，避免租戶不支付租金或水電費造成損失；

3、租賃合同應(yīng)明確租戶逾期租賃責(zé)任、是否有權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)；

4、應(yīng)定期檢查和維護，物業(yè)對承租人造成身體傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房押金如何退

租房押金一般按照房屋租賃合同的約定退還。如果合同中沒有明確約定，當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

三、怎么起訴解決融資租賃合同糾紛?

起訴解決融資租賃合同糾紛的：

（一）起訴，遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；

（二）立案，五日內(nèi)將起訴書副本送達被告

（三）準(zhǔn)備開庭，雙方對提交的證據(jù)和事實進行辯論和闡述；

（四）開庭、判決，法院根據(jù)案情，做出判決；

（五）執(zhí)行判決，當(dāng)事人不服判決的，判決書送達之日起十五日內(nèi)可提請上訴。

根據(jù)《民法典》第七百三十五條、第七百三十六條，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。