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個(gè)稅改革以后，個(gè)稅不僅提高了起征點(diǎn)，同時(shí)也增添了6項(xiàng)附加扣除，這些政策實(shí)施以后，我們實(shí)際承擔(dān)的個(gè)稅確實(shí)降低了不少。

不過，個(gè)稅的6項(xiàng)附加扣除雖然已經(jīng)存在好幾年了，依然有人對(duì)于專項(xiàng)附加扣除的細(xì)節(jié)不甚了解。下面虎虎就來科普一些住房租金專項(xiàng)附加扣除的相關(guān)知識(shí)。

租房退稅時(shí)，個(gè)人需要滿足什么條件？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定可知，租房退稅的條件如下：

1、預(yù)扣預(yù)繳了個(gè)稅。

退稅的前提是我們已經(jīng)預(yù)扣預(yù)繳的個(gè)稅。這是前提條件，也是必要條件。

我們想要退稅，需要已經(jīng)預(yù)扣預(yù)繳了個(gè)稅。即使其他條件都符合，沒有預(yù)扣預(yù)繳個(gè)稅也不可退稅。

畢竟，我們的退稅本來就是我們自己的錢！只不過多交了，才形成了退稅！沒有交過稅款，自然不能退！

2、在當(dāng)?shù)貨]有住房且沒有享受住房貸款專項(xiàng)附加扣除。

沒有住房是可以享有住房租金專項(xiàng)附加扣除的前提條件。當(dāng)然，如果在工作城市沒有住房，在其他城市有住房，在沒有享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的情況下，也可以享有住房租金專項(xiàng)附加扣除。

3、預(yù)扣預(yù)繳時(shí)，沒有扣除住房租金專項(xiàng)附加扣除。

我們符合條件可以享受住房租金專項(xiàng)附加扣除時(shí)，如果住房租金專項(xiàng)附加扣除在預(yù)扣預(yù)繳時(shí)沒有在稅前扣除，那么我們?cè)趥€(gè)稅年度匯繳清算時(shí)，才能把預(yù)扣預(yù)繳時(shí)沒有扣除的費(fèi)用扣除，從而形成退稅。

舉例說明：

2024年虎虎選擇自行申報(bào)時(shí)扣除住房租金專項(xiàng)附加扣除。虎虎2024年未扣除住房租金專項(xiàng)附加扣除之前的應(yīng)納稅所得額是33000元，預(yù)繳的個(gè)稅=33000*3%=990元。同時(shí)虎虎在省會(huì)城市工作，并且沒有住房，可以享受每月1500元的住房租金專項(xiàng)附加扣除。

個(gè)稅匯繳清算時(shí)：

應(yīng)納稅所得額=33000-1500*12=15000（元）。

應(yīng)納個(gè)稅=15000*3%=450（元）。

應(yīng)退個(gè)稅=990-450=540（元）。

住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)有幾檔？

住房租金專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)有三檔。即1500元、1100元和800元?；镜膮^(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是，城市越繁榮，可以扣除的金額越多。具體規(guī)定如下：

1、直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元。

3、市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

需要注意的人是，納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

住房租金專項(xiàng)附加扣除同樣可以進(jìn)行涉稅籌劃

我們?cè)谶M(jìn)行專項(xiàng)扣除時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

比方說，我們?cè)谥陛犑?、省?huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市工作和生活，但是在老家小縣城有房。

這個(gè)時(shí)候，我們就可以選擇扣除住房租金，而不是選擇扣除貸款利息。

畢竟首套房貸款利息每年按12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，而直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元，即一年可以扣除的金額=1500*12=18000元。

兩者的差額=18000-12000=6000（元）

不要小看6000元。有的時(shí)候，即使1塊錢，就可以影響個(gè)稅適用的稅率！

參考資料：

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》

《關(guān)于辦理2024年度個(gè)人所得稅綜合所得匯算清繳事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2024年第1號(hào)）