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最近看到一個(gè)朋友在求教。不知道能不能用朋友租住的住宅地址做公司注冊(cè)？注冊(cè)的虛擬地址和真實(shí)地址有什么區(qū)別？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？這里有關(guān)于公司注冊(cè)地址,的一切與你分享，不管它能不能用。

首先，可以用朋友的地址，但前提是房子可以做商業(yè)用途。

如果承租人從事的是正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不會(huì)對(duì)以后購(gòu)房產(chǎn)生任何不利影響。但如果租客從事的是違法甚至犯罪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么出售后買房就會(huì)產(chǎn)生不良影響。

很多地方都出臺(tái)了《出租房屋管理規(guī)定》等規(guī)定：

應(yīng)當(dāng)辦理房屋租賃登記手續(xù)，并在當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書；

發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報(bào)告；

另外，居住用房租給租客，法律規(guī)定是不能用于營(yíng)業(yè)性或者商業(yè)性為目的地租房。一經(jīng)發(fā)生問題，那么終損害的還是房東的利益。因?yàn)榉烧J(rèn)定房東才是主體。除非租賃合同中房東明確注明不能用于商業(yè)或者營(yíng)業(yè)為目的。

虛擬地址是注冊(cè)公司的公司時(shí)使用的地址，不能用作配合后期的核查。

真實(shí)地址就是公司的實(shí)際辦公地址，能夠通過真實(shí)地址是可以找到公司，可以配合公司以后工商，稅務(wù)，銀行的核查。

虛擬地址跟真實(shí)地址的區(qū)別

簡(jiǎn)單明了的說虛擬地址是不真實(shí)存在的，只是提供注冊(cè)使用，地址是找不到企業(yè)的。而真實(shí)地址也就是字面意思是真實(shí)存在的，可以去上門找的到的。

虛擬地址和真實(shí)地址的優(yōu)缺點(diǎn)

虛擬地址，公司開立以后不能開發(fā)票，費(fèi)用比較低。目前廣州南沙集群地址注冊(cè)后開票也可以，申請(qǐng)就可以，目前有些需要法人約見專管員說明一下公司經(jīng)營(yíng)情況，發(fā)票數(shù)量也有限制的。

真實(shí)地址（掛靠），不能實(shí)際辦公，開業(yè)在后續(xù)過程中可以開發(fā)票，能過年檢，合同按年簽，費(fèi)用也是年付。這種是真實(shí)存在的地址，安全可靠，但不會(huì)是那種幾百到千元的地址，那種很多中介做的是不是真實(shí)很難考究，一分錢一分價(jià)，便宜的不會(huì)有太多保證。

以上就是公司注冊(cè)地址的相關(guān)問題分享，如果還有朋友的問題沒有得到解答，可以。