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門(mén)面租賃期間的拆遷，屬于不可抗力行為，拆遷的損失，按照當(dāng)事人簽訂的租賃合同上的條款來(lái)賠償；如果合同中并沒(méi)有約定此項(xiàng)則由雙方協(xié)商。承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余的租金；或者要求在房主在拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。

一、疫情期間租賃寫(xiě)字樓能免租金嗎

疫情期間租賃寫(xiě)字樓，雙方可以協(xié)商減免租金或者節(jié)約。受疫情影響，部分房屋承租人可能無(wú)法正常返還所在地使用租賃房屋的，承租人可以根據(jù)不可抗力的相關(guān)合同條款與出租人協(xié)商要求減免部分租金。承租人或者出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，也可以要求提前終止租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

二、融資租賃合同可以提前解除嗎

在融資租賃合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動(dòng)解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。

一、出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。

二、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)等情況。

三、出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實(shí)際已無(wú)法履行。

四、合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。

五、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。

六、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。

在融資合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害，出現(xiàn)這種情況時(shí)，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀(guān)上有可能繼續(xù)履行的情況下，要求承租人支付全部租金，繼續(xù)履行合同。