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征地拆遷計(jì)劃書應(yīng)包括：

1、征遷準(zhǔn)備階段；

2、宣傳動(dòng)員階段；

3、勘察核實(shí)階段；

4、征地拆遷階段；

5、資金兌付階段；

6、拆遷安置階段；

7、工程建設(shè)階段；

8、服務(wù)協(xié)調(diào)階段；

9、竣工通車階段；

10、驗(yàn)收總結(jié)階段。

什么是融資計(jì)劃書

融資計(jì)劃書，其實(shí)是一份說服投資者的證明書．

對(duì)它的撰寫，大體分為五個(gè)大步驟：

第一，融資項(xiàng)目的論證．主要是指項(xiàng)目的可行性和項(xiàng)目的收益率．

第二，融資途徑的選擇．你做為融資人，應(yīng)該選擇成本低，融資快的融資方式．

比如說發(fā)行股票，證券，向銀行貸款，接受入伙者的投資．如果你的項(xiàng)目和現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策相符，可以請(qǐng)求政府財(cái)政支持．

第三，融資的分配．所融資金應(yīng)該專款專用，已保證項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性．

第四，融資的歸還．項(xiàng)目的實(shí)施總有個(gè)期限的控制，一旦項(xiàng)目的實(shí)施開始回收本金，就應(yīng)該開始把所融的資金進(jìn)行合理的償還．

第五，融資利潤(rùn)的分配．

如果，第一步已經(jīng)完成，那么就可以開始第二步的實(shí)施。

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。