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婚前共同出資購(gòu)買的房屋是屬于二人共同共有的。雙方進(jìn)行房屋登記時(shí)可根據(jù)雙方的約定，一般來(lái)說，夫妻雙方共同出資買的房屋都是登記在夫妻雙方的共同名下的。但是如果雙方協(xié)議房屋登記在一方名下，那么也是可以的，按照雙方當(dāng)事人的約定進(jìn)行處理即可。需要注意的是，如果雙方結(jié)婚不成，那么應(yīng)當(dāng)按照出資比例分割房產(chǎn)。而且夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還款，取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)，且要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則可能需要承擔(dān)舉證不能的后果。

夫妻婚前共同出資買房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分配

婚前共同出資登記在一方名下的房產(chǎn)離婚后按下列規(guī)則分配：一般先由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不分配，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。