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婚前共同出資購買的房屋是屬于二人共同共有的。雙方進行房屋登記時可根據(jù)雙方的約定，一般來說，夫妻雙方共同出資買的房屋都是登記在夫妻雙方的共同名下的。但是如果雙方協(xié)議房屋登記在一方名下，那么也是可以的，按照雙方當事人的約定進行處理即可。需要注意的是，如果雙方結(jié)婚不成，那么應當按照出資比例分割房產(chǎn)。而且夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還款，取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，容易被認定為登記方財產(chǎn)。未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務，且要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據(jù)，則可能需要承擔舉證不能的后果。

夫妻婚前共同出資買房離婚時房產(chǎn)怎么分配

婚前共同出資登記在一方名下的房產(chǎn)離婚后按下列規(guī)則分配：一般先由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，個人財產(chǎn)一般不分配，對于夫妻共同財產(chǎn)，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。