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本文介紹了住房公積金貸款的相關(guān)條件和申請流程。在異地更換工作的員工需滿足公積金提取條件且無購房計劃，可提取住房公積金。若存在公積金貸款買房計劃，則申請住房公積金轉(zhuǎn)移較好。貸款需要滿足一定條件，包括參加住房公積金制度、連續(xù)繳存住房公積金時間不少于六個月、無未還清的債務(wù)等。公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款時公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限需一致。

如果員工在異地更換工作，滿足公積金提取條件且沒有購房計劃，就可以提取住房公積金。如果存在公積金貸款買房的計劃，那么申請住房公積金轉(zhuǎn)移比較好，因為員工公積金貸款的金額和員工繳納住房公積金的年限和金額有關(guān)，還需要員工貸款前12個月或者6個月連續(xù)繳納住房公積金。

貸款有以下條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公 積 金 轉(zhuǎn) 移 ： 哪 些 條 件 可 以 辦 理 ？

公積金轉(zhuǎn)移是指職工在就業(yè)單位或跨地區(qū)調(diào)動時，將原工作單位的公積金關(guān)系轉(zhuǎn)移到新就業(yè)單位或新居住地公積金管理中心的過程。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，以下條件可以辦理公積金轉(zhuǎn)移：

1. 職工與原用人單位終止勞動關(guān)系或與新用人單位開始勞動關(guān)系；

2. 職工與新用人單位簽訂勞動合同；

3. 職工在新用人單位所在地住房公積金管理中心辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；

4. 職工在新用人單位所在地住房公積金管理中心辦理住房公積金匯繳手續(xù)；

5. 職工與新用人單位約定在住房公積金管理中心開設(shè)住房公積金賬戶；

6. 原用人單位已將住房公積金劃入職工個人住房公積金賬戶。

另外，根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，以下情況也可以辦理公積金轉(zhuǎn)移：

1. 職工與用人單位解除勞動關(guān)系，且在新用人單位所在地住房公積金管理中心辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；

2. 職工與用人單位解除勞動關(guān)系后，在住房公積金管理中心辦理住房公積金匯繳手續(xù)；

3. 職工與用人單位解除勞動關(guān)系后，與新用人單位簽訂勞動合同；

4. 職工與新用人單位約定在住房公積金管理中心開設(shè)住房公積金賬戶。

綜上所述，符合上述條件之一的職工，可以向新用人單位所在地住房公積金管理中心申請將公積金關(guān)系轉(zhuǎn)移至新用人單位所在地，以便職工享受住房公積金待遇。

異地更換工作且滿足公積金提取條件且無購房計劃的員工，可申請住房公積金轉(zhuǎn)移，以便享受住房公積金貸款。但需注意，申請住房公積金貸款需要滿足一定條件，如連續(xù)繳存住房公積金時間不少于六個月、申請貸款前無其他債務(wù)等。同時，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移時還需注意與原用人單位和新用人單位的關(guān)系、住房公積金賬戶的設(shè)立和匯繳等細節(jié)問題。

《住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。