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公司注冊(cè)的選址和環(huán)境布局對(duì)于創(chuàng)業(yè)者的管理決策、公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效有很大的關(guān)系．這就涉及地球物理學(xué)、水文地質(zhì)學(xué)、氣象學(xué)、環(huán)境景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等多種學(xué)科綜合一體的一門自然科學(xué)。其宗旨是審慎周密地考察，了解自然環(huán)境，順應(yīng)自然．有節(jié)制地利用和改造自然，創(chuàng)造良好的居住與生存環(huán)境．贏得最佳的大時(shí)地利與人和，達(dá)到天人合一的至善境界。一般情況下，公司選址要遵循以下九大原則。 1．整體性原則整體系統(tǒng)論，作為一門完整的科學(xué)，它是在本世紀(jì)產(chǎn)生的，作為一種樸素的方法，充分處意到環(huán)境的整體件。整體原則是總的原則，其他原則都從居于整體原則，整體原則可以處理人與環(huán)境的關(guān)系。 2.交通便利原則任何一個(gè)公司在選址時(shí)都要考慮到交通及地理位置的便利性。公交線路的多少，是否緊鄰環(huán)路，開(kāi)車是否方便等。 3.因地制宜原則因地制宜．即根據(jù)環(huán)境的客觀吐．采取適宜于自然的生活方式。中國(guó)是個(gè)務(wù)實(shí)的國(guó)家，因地制宜是務(wù)實(shí)思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然．回歸自然，返理歸真，天人合一。 4．依山傍水原則依山傍水是最基本的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬(wàn)物生機(jī)之源泉，沒(méi)有水，人就不能生存?？脊虐l(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺(tái)地，這與當(dāng)時(shí)的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。 5．地質(zhì)檢驗(yàn)原則地質(zhì)決定人的體質(zhì)，現(xiàn)代科學(xué)證明這不是危言聳聽(tīng)。 6．水質(zhì)分析原則土質(zhì)決定水質(zhì)，從水的顏色判斷水的質(zhì)量，水白而甘，水黃而核，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì)，有些可以致病，有些可以治病。公司在選址時(shí)要考察水的來(lái)龍去脈，辨析水質(zhì)，掌握水的流量，優(yōu)化水環(huán)境，這條原則值得深入研究和推廣。 7．坐北朝南原則朝南的房屋便于采光。一是可以取暖，冬季時(shí)，南房比北房的溫度高l一2攝氏度，二是便于人體維生索D的合成，小兒常曬太陽(yáng)可以預(yù)防傷償?。蝗顷?yáng)光中的紫外線具有殺菌作用，尤其對(duì)經(jīng)呼吸道傳播的疾病有較強(qiáng)的滅菌作用，四是可以增強(qiáng)人體免疫功能。 8．適中居中原則適中居中，就是恰到好處．接近至善至美。 9．改造環(huán)境原則人們認(rèn)識(shí)世界的目的在于改造世界為自己服務(wù)。人們只有改造環(huán)境、能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。公司廠房選擇地址是開(kāi)辦公司的第步，俗話說(shuō)“萬(wàn)事開(kāi)頭難”，也有說(shuō)“一步錯(cuò)，步步錯(cuò)”的。這是說(shuō)公司選址的重要性和影響力，選擇納財(cái)招寶之地會(huì)日進(jìn)萬(wàn)金，如果選擇在兇神惡煞之地可能會(huì)血本無(wú)歸。我們?cè)谶x址時(shí)除了要遵守以上九大原則外，還要具體與個(gè)人信息結(jié)合起來(lái)，因?yàn)闆](méi)有一個(gè)地方是任何人去了都發(fā)財(cái)?shù)模?樣也沒(méi)有一個(gè)地力是任何人去了都血本無(wú)歸的。個(gè)公司的選址不僅關(guān)系到個(gè)人和家庭利益，還會(huì)關(guān)系列員工、社會(huì)利益。如果造成損失，不僅個(gè)人、家庭難以承受．同時(shí)也會(huì)造成社會(huì)資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。在選址時(shí)一定要慎重、再慎重。 公司選址的其他要求 交房現(xiàn)狀：初裝（簡(jiǎn)裝）：吊石膏（鋁扣）、白墻（壁紙）、水泥地抹平（網(wǎng)絡(luò)地板），創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司選址的要求，后者更受歡迎。毛坯：裸房狀態(tài)則可以滿足公司自行裝修來(lái)體現(xiàn)自身形象的要求。　　戶型、面積及價(jià)位：戶型：由于國(guó)內(nèi)外建筑技術(shù)的不斷提高和改進(jìn)，基本上國(guó)內(nèi)從90年代初至今的大廈及寫字樓皆為框架、框架剪力墻及綜合結(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)戶型的開(kāi)間基本上可以保證至少在100平米左右，且大多可以相鄰間可以互相連通。開(kāi)公司要如何選址？這樣的條件是此類公司對(duì)基本要求?；旧峡梢越忉尀椋洪_(kāi)間的伸縮范圍大?！　∶娣e：根據(jù)各公司的情況，它們對(duì)面積的需求完全取決于其業(yè)務(wù)拓展方向?！　r(jià)位：此類行業(yè)小型公司要求的價(jià)位應(yīng)在￥1—3/天/平米（含物管費(fèi)），相應(yīng)的面積也在30—500平米之間；創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司選址的要求，此類行業(yè)中型公司要求的價(jià)位應(yīng)在￥2—4/天/平米（含物管費(fèi)），相應(yīng)的面積也在500—5000平米之間；此類行業(yè)大型公司要求的價(jià)位應(yīng)在￥4/天/平米（含物管費(fèi)）以上，相應(yīng)的面積則很大，通常半棟、整棟或多棟園區(qū)等?！　￡P(guān)于內(nèi)資外資公司的租買問(wèn)題：通常情況下，不管是內(nèi)資還是外資公司凡是要購(gòu)買寫字樓或大廈，創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司選址的要求，說(shuō)明其公司的業(yè)務(wù)將在本地進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。開(kāi)公司要如何選址？在本地租用寫字樓或大廈的公司，則說(shuō)明其公司在本地的業(yè)務(wù)還在嘗試性發(fā)展?！　∥飿I(yè)管理公司：通常分國(guó)內(nèi)、國(guó)際型物業(yè)管理公司。其中國(guó)際型物業(yè)管理公司作大廈的物業(yè)管理顧問(wèn)較受歡迎?！　≡谌颍呖萍伎鐕?guó)企業(yè)選址都會(huì)考慮五大因素：創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司選址的要求，靠近大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)，有充足的科研人才；開(kāi)公司要如何選址？良好的基礎(chǔ)設(shè)施，交通便利、通訊發(fā)達(dá)；環(huán)境開(kāi)闊，有良好的人文環(huán)境，便于信息溝通和國(guó)際交往；法律咨詢、物業(yè)、策劃等服務(wù)性機(jī)構(gòu)比較完善；制度環(huán)境、管理的國(guó)際化程度比較高。