導讀:所謂的違章建筑,也就是一種沒有取得相關的擬建工程規(guī)劃許可證的情況下在規(guī)劃區(qū)外進行建設,繼而違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法等等相關方面的法律法規(guī)的行為,那么,有營業(yè)執(zhí)照的違建有補償嗎?這個問題小編下面介紹一下!
一、有營業(yè)執(zhí)照的違建有補償嗎
有營業(yè)執(zhí)照,拆遷有
拆遷補償
。根據《國百有土地上房屋
征收
與補償條例》第二十五條規(guī)定:房度屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產知權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安道置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事版項,訂立補償協(xié)議。第二十七條規(guī)定:實施房權屋征收應當先補償、后搬遷。
二、什么是違章建筑
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點,并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。
三、違章建筑的范圍
(一)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(二)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(三)擅自改變了使用性質建成的建筑物;
(四)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(五)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
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