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對(duì)于小型公司和創(chuàng)業(yè)公司來(lái)說(shuō)，租住寫(xiě)字樓的花費(fèi)太高，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)巨大的資金負(fù)擔(dān)，這樣一來(lái)很多業(yè)主就將目光投向了民用住宅，民用住宅注冊(cè)公司可以嗎?

1：每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以;

2：少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記;

3：如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊(cè);

4：以上海地區(qū)為例，申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，必須同時(shí)滿足“三個(gè)條件”，登記機(jī)關(guān)才辦理登記注冊(cè)。

分析：

如果購(gòu)買合同、或者房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)商用或者商住兩用的話，需要讓當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)給你開(kāi)個(gè)證明，證明允許你使用這個(gè)房子進(jìn)行營(yíng)業(yè)，因?yàn)橐恍┬袠I(yè)不允許在小區(qū)經(jīng)營(yíng)。

1：取得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意;

2：《物權(quán)法》規(guī)定業(yè)主將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)取得利害關(guān)系業(yè)主的同意，但界定有利害關(guān)系的業(yè)主，則沒(méi)有明確規(guī)定;

3：實(shí)務(wù)中可采用取得業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)、房屋所在單位、小區(qū)物業(yè)企業(yè)出具的有利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件這一方式。

1：取得有利害關(guān)系業(yè)主的同意后，還需要到房屋所在地房屋管理部門(mén)辦理申請(qǐng)改變房屋用途變更登記;

2：具體手續(xù)文件以相關(guān)部門(mén)要求為準(zhǔn)，一般包括：

01：變更房屋用途申請(qǐng);

02：申請(qǐng)人的身份證明;

03：房屋權(quán)屬證書(shū);

04：房屋使用安全鑒定報(bào)告;

05：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料;

06：相鄰業(yè)主同意的書(shū)面材料;

07：產(chǎn)權(quán)人同意改變房屋用途的書(shū)面證明。

創(chuàng)業(yè)螢火集團(tuán)溫馨提示：

在文章的最后為大家總結(jié)，民用住宅注冊(cè)公司，首先要看地區(qū)，想去工商局咨詢一下，可以的話在去選擇自己的辦公場(chǎng)地，要是不可以的話，那么就只寫(xiě)去租寫(xiě)字樓里面的辦公室了。