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在江蘇省內(nèi)從事建筑工程施工的企業(yè)，若想承接更高規(guī)?；蚋鼜碗s類型的項目，必須通過建筑資質(zhì)升級。根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳最新政策，資質(zhì)升級需滿足企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績等核心條件，本文為您詳細梳理2025年江蘇建筑資質(zhì)升級關鍵要求。

一、企業(yè)資產(chǎn)達標要求
江蘇建筑資質(zhì)升級對企業(yè)凈資產(chǎn)有明確門檻，例如三級資質(zhì)升二級需達到4000萬元以上，二級升一級則需提升至8000萬元以上。企業(yè)需提供經(jīng)審計的財務報表作為證明，并確保資產(chǎn)結(jié)構(gòu)符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定。

二、核心人員配置標準

注冊建造師：一級資質(zhì)升級要求建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于12人，且需持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
技術(shù)負責人：需具有10年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)歷，且主持完成過資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
中級職稱人員：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水等專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且需繳納社保滿6個月。
三、工程業(yè)績指標
企業(yè)近5年需承擔過下列兩類工程中的一類：

一類工程：地上25層以上的民用建筑工程或高度100米以上的構(gòu)筑物工程；
二類工程：建筑面積12萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體工程。
所有業(yè)績需在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺完成備案，并提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告等完整材料。
四、技術(shù)裝備與信息化水平
升級一級資質(zhì)的企業(yè)需配備：

混凝土攪拌站、塔吊等施工設備，設備總值不低于1000萬元；
建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用能力，需提供近3年BIM應用項目案例；
工程質(zhì)量安全監(jiān)管信息系統(tǒng)，實現(xiàn)項目數(shù)據(jù)實時上傳至江蘇省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)管平臺。
五、申請流程與注意事項

登錄江蘇政務服務網(wǎng)提交電子材料，包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、企業(yè)章程、社保繳費證明等；
南京市、蘇州市等設區(qū)市主管部門初審通過后，報省住建廳復核；
審批周期通常為20個工作日，企業(yè)可通過資質(zhì)申報系統(tǒng)實時查詢進度。
值得注意的是，2025年起江蘇省實施“告知承諾制”改革，部分材料可后續(xù)補交，但工程業(yè)績造假將面臨資質(zhì)降級甚至撤銷的處罰。建議企業(yè)提前6個月啟動準備工作，委托專業(yè)機構(gòu)進行材料預審，可大幅提升通過率。

建筑資質(zhì)升級是企業(yè)擴大市場的重要路徑，但需嚴格遵循《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理實施辦法》要求。選擇熟悉江蘇本地政策的代辦機構(gòu)，可幫助企業(yè)精準把控人員配置、業(yè)績梳理等關鍵環(huán)節(jié)，避免因材料瑕疵導致升級失敗。