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公司分立后解散的，公司處理房屋，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，要辦理房屋過戶登記，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記才發(fā)生法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)公司法》

第一百七十五條【公司的分立】公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割。

公司分立，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。

第一百七十六條【公司分立前的債務(wù)承擔(dān)】公司分立前的債務(wù)由分立后的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。但是，公司在分立前與債權(quán)人就債務(wù)清償達(dá)成的書面協(xié)議另有約定的除外。

什么是公司分立？

公司分立指一個(gè)公司通過依法簽訂分立協(xié)議，不經(jīng)過清算程序，分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上公司的法律行為。公司分立有兩種形式：（1）派生分立。即公司以其部分資產(chǎn)另設(shè)—個(gè)或數(shù)個(gè)新公司，原公司存續(xù)。（2）新設(shè)分立。即公司全部資產(chǎn)分別劃歸兩個(gè)或兩個(gè)以上的新公司，原公司解散。公司分立應(yīng)當(dāng)由股東會(huì)（或股東大會(huì)）作出決議。股份有限公司分立，還須經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。公司分立，其財(cái)產(chǎn)應(yīng)作相應(yīng)的分割，同時(shí)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報(bào)上至少公告3次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起90日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)擔(dān)保的，公司不得分立。公司分立前的債務(wù)按照所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。