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婚前共同出資買房離婚分配如下：

（1）夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款；

（2）婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下；

（3）離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻雙方婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。

哪些財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前共同出資買房登記在雙方名下

小明小麗準(zhǔn)備結(jié)婚，雙方共同出資買婚房，房產(chǎn)證上寫(xiě)了2人的名字。

分析：如果兩人共同支付了首付款，婚后共同還貸，房子是夫妻2人的共同財(cái)產(chǎn)，房貸債務(wù)也是2人的共同債務(wù)，離婚的話雙方可協(xié)商分配財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成的由法院判決。如果2人共同全款購(gòu)買的話，房子仍然是2人共同財(cái)產(chǎn)，離婚的話雙方可協(xié)商分配財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成的由法院判決。若是雙方父母共同出資買的房子，法律規(guī)定是按份共有，意思就是各自可以拿回出資的部分，但當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。