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既然在本案中B未完成法律規(guī)定的出資行為，但又不能視為出資不到位，那么這些尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的實(shí)物出資屬于何種法律地位，是公司的注冊資本還是仍為股東的個人財產(chǎn)這對公司的債權(quán)人的利益有著重大影響。讓我們來作一下詳細(xì)分析。在本案中所涉及的實(shí)物出資為房屋和汽車，在我國均為法定的須登記的財產(chǎn)。此種財產(chǎn)的所有權(quán)為登記主義，即所有權(quán)人為登記人，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為要式轉(zhuǎn)移，即必須以在登記機(jī)關(guān)作所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記為取得所有權(quán)的必須條件。在本案所涉的房屋和汽車上，未在登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之前，所有權(quán)人仍為B，從這一點(diǎn)上來看，房屋和汽車仍歸B所有。而此時A公司已然設(shè)立，在工商機(jī)關(guān)的設(shè)立登記中，房屋和汽車又是A公司的法定注冊資本的主要組成部分，即是A公司的法人財產(chǎn)。按照公司與股東的關(guān)系原理，股東B對此財產(chǎn)只有股權(quán)而無所有權(quán)。由于工商機(jī)關(guān)和產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的登記其實(shí)質(zhì)均為以國家名義進(jìn)行的公示行為，在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的特定時期內(nèi)，該實(shí)物的權(quán)屬就有了爭議，在司法實(shí)踐中也造成了困惑。如本案中，B個人不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在此前提下，如認(rèn)定汽車、房屋仍為B所有，則不屬公司財產(chǎn)，公司尚未取得所有權(quán)，不能以此承擔(dān)公司債務(wù)，對債權(quán)人極不公平。因為A公司的80％注冊資本是實(shí)物，在不能請求就實(shí)物清償債權(quán)的情況下，債權(quán)人的20余萬元債權(quán)不能在A公司得到清償。如認(rèn)定汽車、房屋已是A公司財產(chǎn)，必然排除了B的所有權(quán)，在尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況下，又與登記名義下的所有權(quán)相沖突。在此情況下，筆者曾經(jīng)就此準(zhǔn)備了幾種判決方案，但都有操作技術(shù)和法律規(guī)范上的各種問題。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括什么

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)，包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移時所書立的轉(zhuǎn)移書據(jù)。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，是指經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。