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在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，有些準夫妻會在結(jié)婚前購買房產(chǎn)。而這個階段因為沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，所購房屋是不能算作共同財產(chǎn)的。因此，在這個階段買房，需要雙方事先對出資比例進行明確，說明各自在房產(chǎn)上所占比重的大小。

在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，有些準夫妻會在結(jié)婚前購買房產(chǎn)。而這個階段因為沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，所購房屋是不能算作共同財產(chǎn)的。因此，在這個階段買房，需要雙方事先對出資比例進行明確，說明各自在房產(chǎn)上所占比重的大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。

婚 前 買 房 如 何 分 攤 出 資 ？

在我國，夫妻共同財產(chǎn)和夫妻一方的個人財產(chǎn)有著明確的劃分。對于婚前共同出資購買的房屋，如果登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)。而如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒有加名也沒有特別約定的，那房產(chǎn)就是登記方的個人財產(chǎn)。但是另一方的出資款是可以追回的。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)，以及夫妻一方的個人財產(chǎn)，如婚前財產(chǎn)、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。而對于婚前共同出資購買的房屋，如果只登記在一方名下，另一方可以要求追回出資款。

綜上所述，在結(jié)婚前購買房產(chǎn)是一項重要的決策，需要慎重考慮和判斷。在購買房產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，避免出現(xiàn)不必要的麻煩和損失。

《個人住房貸款管理辦法》第二條住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。