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甲方和乙方共同購買一套位于x市x區(qū)x街x號的房子，各出資50％。產(chǎn)權(quán)比例為甲方50％，乙方50％。物業(yè)考察、購買由乙方全權(quán)辦理。所購房產(chǎn)的所有權(quán)憑證載明共有比例情況，即甲乙各享有50％的房屋產(chǎn)權(quán)。裝修費用各承擔50％。物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責。購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記等稅費由甲乙雙方各承擔50％。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

甲方：身份證號碼為xxx的xxx住址為xxx的xxx電話為xxx，乙方：身份證號碼為xxx的xxx住址為xxx的xxx電話為xxx。甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

1.甲乙雙方共同投資購買一套位于x市x區(qū)x街x號的房子。房產(chǎn)總價款x萬元人民幣。

2、出資金額、出資比例：甲方出資x元人民幣。乙方出資x元人民幣。甲方、乙方各出資50％。

3、產(chǎn)權(quán)比例：甲方享有共同所購物業(yè)50％的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50％的產(chǎn)權(quán)。

4、物業(yè)考察、購買：甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

5、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

6、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管：所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50％的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

7、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50％。

8、物業(yè)管理、出租及收益分配比例：由x方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50％。

9、購置物業(yè)稅費承擔：購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50％，并以現(xiàn)金支付。

10、物權(quán)行使：甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

11、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使：如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50％。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

12、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：購房首付款x元（包括定金）人民幣（房款總價款的50％）由甲乙雙方各付50％，并以現(xiàn)金支付；主貸人為乙方x；按揭貸款的期限為x年；

13、乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

14、適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：xxx乙方：xxx

x年x月x日x年x月x日

合作購房協(xié)議書

《合作購房協(xié)議書》是兩個或多個投資者共同購買房產(chǎn)的協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列出各方的出資比例、投資期限、收益分配方式等關(guān)鍵條款。在簽訂協(xié)議前，各方應(yīng)對房產(chǎn)的市場價值、投資風險等進行充分的評估，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。此外，協(xié)議書還應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任，以確保各方的合法權(quán)益。

總之，《合作購房協(xié)議書》是投資者共同購買房產(chǎn)的法律文件，具有重要的法律意義。在簽訂協(xié)議前，投資者應(yīng)充分了解和評估房產(chǎn)的情況，確保協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以確保投資資金的安全和收益。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。