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公司注冊(cè)地的要求：一般寫字樓是可以直接注冊(cè)；自建房作為住所但尚未取得房產(chǎn)證，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明；使用國(guó)有企業(yè)尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明；其他。

外資公司注冊(cè)地址要求

外資企業(yè)注冊(cè)地址的要求

與海外公司注冊(cè)不同，中國(guó)大陸對(duì)于外資企業(yè)注冊(cè)地址的要求非常嚴(yán)格。外資企業(yè)必須租用正式的辦公樓作為公司注冊(cè)地址，且一間辦公室只能注冊(cè)一家公司。

以注冊(cè)上海外資公司為例，其對(duì)注冊(cè)地址的要求如下：

1、所租賃或購買的辦公室（注冊(cè)地址）必須是商用或工業(yè)用途，住宅是不能作為公司注冊(cè)地址的。

2、注冊(cè)地址必須有房產(chǎn)證，外資公司注冊(cè)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

3、若租賃辦公室作為注冊(cè)地址，必須與出租方簽訂房屋租賃合同。若房東為外籍人士，房屋租賃合同還需做公證。

4、與外資代表處注冊(cè)地址要求為涉外辦公樓不同，外資公司注冊(cè)地址可以是普通的商用辦公室。

5、外資公司申請(qǐng)登記時(shí)，因提供的是辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件，還需要提供房產(chǎn)證頒發(fā)部門（當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局）出具的房產(chǎn)登記信息查詢單。

上海外資公司注冊(cè)地址還與享受的稅收優(yōu)惠政策有關(guān)。上海市除了市中心各區(qū)以外，在各郊區(qū)的開發(fā)區(qū)注冊(cè)外資公司可以享受開發(fā)區(qū)高額的返稅優(yōu)惠政策。

上海各郊區(qū)的開發(fā)區(qū)返稅優(yōu)惠政策不是統(tǒng)一的，有的區(qū)高，有的區(qū)低。

返稅高的開發(fā)區(qū)，對(duì)外資公司的返稅為：營(yíng)業(yè)稅可返交稅額的40－50％，增值稅可返實(shí)際交稅額的6－9％，企業(yè)所得稅可返實(shí)際交稅的16－20％。

普道財(cái)務(wù)咨詢上海外資企業(yè)注冊(cè)，可免費(fèi)提供上海市開發(fā)區(qū)注冊(cè)地址。

外資企業(yè)辦公地址發(fā)生變化，需按公司法律規(guī)定，辦理外資企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)公司法》第二十三條第五項(xiàng)

設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（五）有公司住所。

第七十六條第六項(xiàng)

設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（六）有公司住所。