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北京公司租房備案查詢(xún)攻略

在北京租房子,不僅需要與房東談好租金、簽訂合同,還需要辦理房屋備案,讓執(zhí)法部門(mén)可以在查處違規(guī)行為時(shí)可以找到租戶(hù)的信息。公司在北京租房子的需求也日益增多,因此了解北京公司租房備案查詢(xún)攻略對(duì)公司租房子來(lái)說(shuō)尤為重要。

一、背景信息

自2017年10月1日起,頒布了《北京市房屋租賃管理暫行條例》,對(duì)北京市租賃房屋的管理作出了一系列規(guī)定,要求在租賃合同生效之日起30日內(nèi)需要辦理房屋備案。備案辦理成功后,租賃合同方可生效。

二、公司注冊(cè)多方面分析

1. 行政端

為了大力推廣北京市的創(chuàng)新型人才政策,北京市提出了租賃補(bǔ)貼政策,針對(duì)企業(yè)和企事業(yè)單位在北京市使用自有資金租賃住房或經(jīng)租賃機(jī)構(gòu)租賃住房的人員(首都人才和外來(lái)人才),給予租賃補(bǔ)貼。為受到新政政策的影響,北京市的公司租房需求較大。因此,需要提早辦理公司在北京租賃住房的備案信息,方便執(zhí)法部門(mén)監(jiān)管。

2. 客觀經(jīng)驗(yàn)

公司要在北京市租房的話(huà),需要辦理企業(yè)備案,把公司信息在房管局、公安局、稅務(wù)局、工商局等部門(mén)進(jìn)行備案登記,備案起碼要提前一個(gè)周的時(shí)間去辦理,確保備案信息及時(shí)完成。

3. 企業(yè)需求

在北京市,把企業(yè)信息備案登記后,本公司才能在該租賃房屋內(nèi)使用;在公司每年進(jìn)行年審的時(shí)候,需要提供房屋備案信息,確保房屋租賃合法有效。

4. 業(yè)務(wù)需求

公司在職員工目前很多都不是本地人,需要在租房的時(shí)候提前做好備案信息,保證在租房合法有效的情況下,讓職員工在工作時(shí)可以沒(méi)有后顧之憂(yōu),順利進(jìn)行工作。

5. 消費(fèi)者需求

租房者需要在租房子的時(shí)候保證備案信息能夠及時(shí)辦理,不然辦理的過(guò)程時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)達(dá)數(shù)周,甚至辦理失敗,這也會(huì)影響到租房者正常生活和工作。

三、行業(yè)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì):

1. 監(jiān)管系統(tǒng)完善,可以保障租房者的利益。

2. 政策比較鼓勵(lì),可以為企業(yè)節(jié)約成本。

3. 房改以后,房源供給明顯增加。

劣勢(shì):

1. 需要提前做好備案信息,占用了部分人員的時(shí)間和成本。

2. 需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,有一定的辦理難度。

3. 部分不良中介在租房中摻雜假信息,租房者需要對(duì)中介信息進(jìn)行核實(shí)。

四、推薦

在公司租房時(shí),需要根據(jù)實(shí)際情況提早做好備案信息,甚至可以在簽訂租賃合同之前就進(jìn)行積極的備案,這樣就可以避免在以后的工作和生活中產(chǎn)生額外的麻煩。另外,在選擇從事租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)時(shí),要選擇信譽(yù)良好、服務(wù)專(zhuān)業(yè)、有資質(zhì)許可的機(jī)構(gòu)。

總之,北京公司租房備案查詢(xún)攻略是企業(yè)租房的重要一環(huán)。企業(yè)在租房子時(shí),首先需要關(guān)注房源的選擇,根據(jù)需求和預(yù)算選取合適的房源;然后要注意租賃合同的簽訂,告訴房東要租什么樣的房屋,并寫(xiě)明權(quán)利和義務(wù),最后要提前做好備案信息,保證租房合法使用。