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投資性房地產(chǎn)包括公允價值模式和成本模式，兩者之間不可隨意變更，對于投資性房地產(chǎn)公允價值模式，應(yīng)如何做會計分錄？

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　　投資性房地產(chǎn)公允價值模式的賬務(wù)處理

　?。保磳嶋H收到的款項：

　　借：銀行存款

　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　２．按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　 貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或借方）

　?。常畬⒗塾嫻蕛r值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：公允價值變動損益

　　 貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或反之。

　　４．將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：其他綜合收益

　　 貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益指的是企業(yè)根據(jù)其他會計準(zhǔn)則規(guī)定，未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項利得和損失。

　　企業(yè)在計算利潤表中的其他綜合收益時，應(yīng)當(dāng)扣除所得稅影響；在計算合并利潤表中的其他綜合收益時，除了扣除所得稅影響以外，還需要分別計算歸屬于母公司所有者的其他綜合收益和歸屬于少數(shù)股東的其他綜合收益；企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表附注中詳細(xì)表示出其他綜合收益各項目及其所得稅影響，以及原計入其他綜合收益、當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的金額等。

　　“其他綜合收益”科目屬于所有者權(quán)益類科目，貸方反映增加，借方反映減少。

　　什么是公允價值變動損益？

　　公允價值變動損益指的是企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、交易性金融資產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失，即公允價值與賬面價值之間的差額。