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房產(chǎn)證對(duì)我們來(lái)說(shuō)可能不算很陌生，而不動(dòng)產(chǎn)證可能在一些單位說(shuō)也并不是很陌生，但是當(dāng)它兩個(gè)放在一起時(shí)；屬于個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證是不是有點(diǎn)不明白了？它們之前有什么區(qū)別？

小編來(lái)給大家聊聊，關(guān)于這兩個(gè)一些區(qū)別，首先我們來(lái)聊聊不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證就是對(duì)權(quán)利人應(yīng)該享受的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證明，它的形式是應(yīng)該和不動(dòng)產(chǎn)登記薄一樣的，而它是有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)來(lái)審核和登記的；確認(rèn)無(wú)誤后就頒發(fā)給權(quán)利人，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)權(quán)利人來(lái)說(shuō)就是可以作為自己享有不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)物權(quán)證據(jù)，如果當(dāng)事人和別人發(fā)生了權(quán)屬的爭(zhēng)議問(wèn)題時(shí)，一般情況下是可以根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證來(lái)解決不必要的糾紛，確認(rèn)權(quán)利關(guān)系。

其次我們?cè)趤?lái)看看房產(chǎn)證，房產(chǎn)證可能對(duì)我們來(lái)說(shuō)比較熟的證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證就是購(gòu)買者通過(guò)交易獲得的房屋合法所有權(quán)，購(gòu)買者可以對(duì)自己所購(gòu)買的房子行使占有、使用、收益和分配權(quán)利的證件。而對(duì)于房產(chǎn)證是由房管局那邊領(lǐng)取的。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證它們的區(qū)別就是性質(zhì)不懂還有就是頒發(fā)的機(jī)關(guān)也不同。

所以我們可以整理得出以下的4個(gè)小點(diǎn)。

第1點(diǎn)：發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣（不動(dòng)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)登記工作的不同部門進(jìn)行審查、登記進(jìn)行頒發(fā)，房產(chǎn)證是市房管局進(jìn)行審查、登記頒發(fā)的）。

第2點(diǎn)：它們的范圍是不一樣的，不動(dòng)產(chǎn)證可以包括集體土地所有權(quán)、房屋建筑等，而房產(chǎn)證就是除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)是不能使用房產(chǎn)證的。

第3點(diǎn)：它們的版本是不一樣的，房產(chǎn)證只有一種版本，但是不動(dòng)產(chǎn)就有兩種版本，一種是單一版的，另一種是集成版；這兩種版本可以通過(guò)字面來(lái)了解就是單一版指的是，一個(gè)證書記載了一種不動(dòng)產(chǎn)；而集成版的話就是一個(gè)人可能在當(dāng)?shù)赜卸鄠€(gè)不動(dòng)產(chǎn)的，所以當(dāng)一個(gè)人享有多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候就記載在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證上，就叫集成版了。

第4點(diǎn)：它們還有一個(gè)細(xì)微的地方就是，不動(dòng)產(chǎn)證上是有防輻射的一個(gè)標(biāo)志，而房產(chǎn)證是沒(méi)有輻射的標(biāo)志的；這就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的一個(gè)區(qū)別。