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導(dǎo)讀：投資性房地產(chǎn)只要是為了出租或者出售獲取利潤的不動產(chǎn)，而不是用來自用的，所以相關(guān)的賬務(wù)處理跟普通的不動產(chǎn)是不一樣的，本文來為大家解答投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫。

投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫？

取決于期初對投資性房地產(chǎn)采用的是成本模式計量還是公允價值模式計量。

若采用成本模式計量，會計期間折舊攤銷。

借：其他營業(yè)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)累計折舊是資產(chǎn)類科目。

若采用公允價值模式計量，會計期間不折舊不攤銷。

接受已計提折舊的固定資產(chǎn)投資的會計分錄：

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售，折舊年限為該固定資產(chǎn)的稅法規(guī)定的折舊年限減去已折舊年限后的剩余折舊年限

1、投資協(xié)議條款規(guī)定按該固定資產(chǎn)的折余價值（即凈值）作為投資額，會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)（原值）

貸：累計折舊（累計折舊額）

貸：實收資本（凈值）

2、投資協(xié)議條款規(guī)定按該固定資產(chǎn)的公允價值作為投資額，會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)（公允價值）

貸：實收資本（公允價值）

相信大家看完已經(jīng)知道投資性房地產(chǎn)的累計折舊會計分錄怎么寫，如果還需要更多的財會知識，歡迎持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂，多位老會計在線為大家解疑答惑。