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一、注冊(cè)前的準(zhǔn)備工作

在注冊(cè)申請(qǐng)房屋建筑監(jiān)理公司之前，需要做好以下幾方面的準(zhǔn)備工作：

（一）確定公司的名稱(chēng)、注冊(cè)資本、股東、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息

公司的名稱(chēng)應(yīng)符合《企業(yè)名稱(chēng)登記管理規(guī)定》的要求，不能與已有的企業(yè)名稱(chēng)重復(fù)或相近，不能含有違法違規(guī)的內(nèi)容，應(yīng)體現(xiàn)公司的性質(zhì)和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。例如，可以使用“××市××房屋建筑監(jiān)理有限公司”等形式的名稱(chēng)。

注冊(cè)資本是指公司的股東或者發(fā)起人認(rèn)繳的用于組成公司的資金總額。注冊(cè)資本的數(shù)額應(yīng)根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力合理確定，不得低于法定的最低限額。根據(jù)《房屋建筑工程監(jiān)理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋建筑監(jiān)理公司的注冊(cè)資本不得低于人民幣壹佰萬(wàn)元。

股東是指公司的出資人，可以是自然人、法人或者其他組織。股東應(yīng)根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略，合理選擇合作伙伴，明確各自的出資額、出資方式、出資時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，并簽訂股東協(xié)議。

經(jīng)營(yíng)范圍是指公司依法可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的種類(lèi)和范圍。經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)根據(jù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)和發(fā)展方向，合理確定，不能超出法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。房屋建筑監(jiān)理公司的經(jīng)營(yíng)范圍一般包括房屋建筑工程監(jiān)理、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。

（二）聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員和技術(shù)人員

監(jiān)理人員和技術(shù)人員是房屋建筑監(jiān)理公司的核心資源，直接影響公司的業(yè)務(wù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。監(jiān)理人員和技術(shù)人員應(yīng)具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練掌握和運(yùn)用監(jiān)理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)方法等，能夠有效地履行監(jiān)理的職責(zé)和義務(wù)。

根據(jù)《房屋建筑工程監(jiān)理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋建筑監(jiān)理公司應(yīng)聘請(qǐng)具有國(guó)家規(guī)定的房屋建筑工程監(jiān)理資格證書(shū)的監(jiān)理人員，以及具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的技術(shù)人員。監(jiān)理人員和技術(shù)人員的數(shù)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，不得低于法定的最低要求。具體而言，房屋建筑監(jiān)理公司應(yīng)至少聘請(qǐng)以下人員：

具有一級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理師資格證書(shū)的監(jiān)理人員不少于三人，其中至少一人具有高級(jí)工程師職稱(chēng)；具有二級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理師資格證書(shū)的監(jiān)理人員不少于六人，其中至少三人具有中級(jí)工程師職稱(chēng)；具有三級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理師資格證書(shū)的監(jiān)理人員不少于九人，其中至少六人具有初級(jí)工程師職稱(chēng)。