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上海公司注冊地址最新規(guī)定是什么
一、注冊公司對注冊地址的要求
注冊一家公司需要提供公司注冊地址，那上海注冊公司的注冊地址需要哪些證明材料呢？
1、房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。
2、無產權證的由產權單位的上級或房產證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內說明情況并蓋章確認；地處農村地區(qū)的也可由當地政府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點從經營的意見，并加蓋公章。
3、產權為軍隊房產，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。
4、房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發(fā)票復印件、加蓋房地產開發(fā)商公章的預售房許可證的復印件。
5、房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租經營權的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，不再要求提供產權證。

二、上海不同類型的公司對注冊地址的要求
1、服務型企業(yè)如果覺得以后業(yè)務越來越大或者感覺以后交稅較多，可以選擇在崇明園區(qū)注冊，崇明園區(qū)返稅政策非常優(yōu)惠；
2、貿易型企業(yè)
如果申請一般納稅人，也可選擇在崇明園區(qū)注冊公司，他們的一般納稅人比較容易申請；
3、生產型企業(yè)工商注冊中心必須實地注冊，以所租賃的廠房作為注冊地址。
4、餐飲、酒店、美容等行業(yè)以所租的店面為注冊地址。在政策規(guī)定上，這些行業(yè)公司注冊地址需與經營地必須要一致，不能在住宅區(qū)內辦公。但是，上海目前的狀況是絕大部分企業(yè)選擇在園區(qū)注冊公司，辦公在市區(qū)，且很多為節(jié)省創(chuàng)業(yè)成本，在住宅小區(qū)內辦公。

三、上海公司注冊地址問題如何解決
1、自己租用辦公地址：一般融到資以后會租用自己的辦公用房，申請一般納稅人以后稅務局要求原則上有自己的辦公用房。
2、孵化器、眾創(chuàng)空間等：有相應的項目準入門檻，一般需要提供BP等；項目優(yōu)質，并出少量股份；支付相應的工位費。
3、財務公司、街道：信息不透明，價格較高，一般要4000左右；后續(xù)可靠性難保證；地址變更時會有限制。
4、上海提供園區(qū)地址、政府合作，提供注冊地址，還有相關返稅政策。

四、上海公司注冊針對注冊地址注意事項
1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，工商代理辦理登記注冊；
2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批；
3、原有廠房內再辦工業(yè)企業(yè)，工商代辦不再報規(guī)劃部門審批。
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