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基礎(chǔ)設(shè)施投資是指對公共設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)性設(shè)施等的重大投資，以改善社會(huì)健康、環(huán)境和生態(tài)安全?；A(chǔ)設(shè)施投資可以緩解城市、企業(yè)和公民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；改善城市、企業(yè)和民眾的生活質(zhì)量；滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求；引導(dǎo)市場對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；提高社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展能力；改善城市郊區(qū)的環(huán)境問題?；A(chǔ)設(shè)施投資不僅影響了社會(huì)發(fā)展，也是改善民生的有益行動(dòng)，如安裝公共交通、連接電網(wǎng)、建設(shè)公路、清淤河道、除濕水塘、綠化公園、修復(fù)街道、升級社區(qū)等等，都是對社會(huì)及其發(fā)展有著重大影響和重要性的投資?；A(chǔ)設(shè)施投資的優(yōu)勢和效益還有拓展空間，一方面，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可以拓寬公共服務(wù)范圍，縮小城鄉(xiāng)發(fā)展的差距；另一方面，安裝新型設(shè)施往往也意味著采用更高效及環(huán)保的技術(shù)，提高城市道路交通、安全和景觀，也可以極大地減少汽車污染，從而為人們提供更加安全舒適的生活環(huán)境。此外，還可以通過基礎(chǔ)設(shè)施投資促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，為當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)提供更多的機(jī)會(huì)，以及為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化發(fā)展提供更大的支持。拓展知識：基礎(chǔ)設(shè)施投資的合理性是城市發(fā)展的重要前提，城市的長期可持續(xù)發(fā)展必須建立在一個(gè)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和可靠的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)之上。合理投資可以更有效地利用資源、提高社會(huì)總投資效率，以確保城市可持續(xù)發(fā)展。

開個(gè)代駕公司需要哪些基礎(chǔ)設(shè)施與資金？1、基礎(chǔ)設(shè)施：開辦代駕公司需要一個(gè)辦公場所，包括辦公室和停車場。辦公室應(yīng)該足夠?qū)挸?，能夠容納管理人員和客服人員。停車場應(yīng)該能夠存放大量車輛，以便代駕司機(jī)隨時(shí)出發(fā)。2、資金：開辦代駕公司需要一定的資金。資金主要用于購買車輛、支付租金、購買保險(xiǎn)、支付員工工資以及廣告宣傳等方面。具體資金數(shù)額取決于開辦公司的規(guī)模和地區(qū)。代駕公司的合法經(jīng)營需要具備哪些必要條件？1、注冊公司：代駕公司必須注冊成為一家合法的公司，并獲得營業(yè)執(zhí)照。2、購買保險(xiǎn)：代駕公司必須購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障代駕司機(jī)和乘客的安全。3、擁有合法駕駛證：代駕司機(jī)必須擁有合法的駕駛證，且具備一定的代駕經(jīng)驗(yàn)。4、合法經(jīng)營：代駕公司必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括稅務(wù)、營業(yè)執(zhí)照、交通規(guī)則等。如何打造一支高素質(zhì)的代駕服務(wù)團(tuán)隊(duì)？1、招募合適的代駕司機(jī)：代駕司機(jī)是代駕公司的核心資源，因此必須招募具有良好駕駛技能和服務(wù)意識的司機(jī)。2、進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)：代駕司機(jī)必須接受專業(yè)的培訓(xùn)，包括駕駛技能、服務(wù)態(tài)度、安全知識等方面。3、建立獎(jiǎng)懲制度：代駕公司應(yīng)該建立完善的獎(jiǎng)懲制度，以激勵(lì)優(yōu)秀的代駕司機(jī)和懲罰不良行為。4、提供完善的服務(wù)：代駕公司應(yīng)該提供全天候的服務(wù)，保證客戶的需求得到及時(shí)響應(yīng)。同時(shí)，代駕司機(jī)應(yīng)該具備良好的服務(wù)態(tài)度和溝通能力，以便與客戶建立良好的關(guān)系。通過以上方式，代駕公司可以打造一支高素質(zhì)的代駕服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供優(yōu)質(zhì)的代駕服務(wù)，贏得客戶的信賴和口碑。

【重磅！2023年國企改革“施工圖”出爐】1月5日，國資委在京召開中央企業(yè)負(fù)責(zé)人會(huì)議。會(huì)議指出，2023年要乘勢而上組織開展新一輪國企改革深化提升行動(dòng)。積極穩(wěn)妥分層分類深化混合所有制改革；推動(dòng)中長期激勵(lì)擴(kuò)面提質(zhì)。要深入推進(jìn)國有資本布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，制定節(jié)能環(huán)保、建筑施工等重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域的布局結(jié)構(gòu)調(diào)整指引。同時(shí)，要加大對5G、人工智能、數(shù)據(jù)中心、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、物聯(lián)網(wǎng)平臺等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入。（中國證券報(bào)）

      有效盤活存量資產(chǎn)，促進(jìn)資金脫虛向?qū)崱?nbsp;     基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs平穩(wěn)開局       首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)6月21日上市以來，交易價(jià)格呈現(xiàn)逐漸企穩(wěn)的走勢。在近日舉辦的中國REITs論壇2021年會(huì)上，與會(huì)專家認(rèn)為，首批9個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的順利上市和平穩(wěn)運(yùn)行標(biāo)志著我國公募REITs市場建設(shè)邁出關(guān)鍵一步。      基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，強(qiáng)化資本市場服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，進(jìn)一步創(chuàng)新投融資機(jī)制的一項(xiàng)重要舉措?！笆奈濉币?guī)劃綱要提出，要推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展，有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。        開好局、起好步之后，后續(xù)如何運(yùn)營好、發(fā)展好公募REITs，對基金管理人和市場參與各方均帶來新的挑戰(zhàn)。     各方積極推動(dòng)        REITs是不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化的一種重要方式，可將不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，在證券交易所交易。其大致模式是將高速公路、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施的大部分收益權(quán)分割成小份出售給普通投資者，既幫助基礎(chǔ)設(shè)施的持有方快速回籠資金，也讓投資者獲得投資收益。       “市場對首批REITs認(rèn)可度較高，共募集資金314億元，項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲(chǔ)物流、污水處理等多種資產(chǎn)類型。募集資金重點(diǎn)用于科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和民生等補(bǔ)短板領(lǐng)域?！弊C監(jiān)會(huì)副主席李超在中國REITs論壇2021年會(huì)上表示，產(chǎn)品上市以來總體運(yùn)行平穩(wěn)，各項(xiàng)指標(biāo)正常，符合試點(diǎn)預(yù)期，取得了較好的開端。        首批9只公募REITs產(chǎn)品中，有5只在上海證券交易所上市，4只在深圳證券交易所上市，首批產(chǎn)品主要投向基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目。據(jù)上交所總經(jīng)理蔡建春介紹，上交所首批試點(diǎn)項(xiàng)目共融資170億元，目前市場運(yùn)行平穩(wěn)有序，“投資者參與積極理性，發(fā)行市盈率整體超過15倍，二級市場流動(dòng)性維持在較為合理的區(qū)間，日均換手率在0.8%左右，整體高于境外成熟市場。價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能較為有效，引導(dǎo)資源合理配置的作用正逐步發(fā)揮”。       基礎(chǔ)設(shè)施REITs是連接資本市場和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一類重要產(chǎn)品，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大促進(jìn)作用。國家發(fā)展改革委投資司副司長韓志峰表示，首批項(xiàng)目發(fā)行后，資本市場對實(shí)體企業(yè)的支持作用非常直觀地展現(xiàn)出來，“以首批上市的一個(gè)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目發(fā)行成功后，原始權(quán)益人的資產(chǎn)負(fù)債率下降了約5個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于可以增加200億元左右的融資空間，對企業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展發(fā)揮了非常重要的支撐作用”。        由于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs整體上具有中等風(fēng)險(xiǎn)、中等收益的特征，也為廣大投資者提供了一個(gè)低門檻參與國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、共享發(fā)展成果的投資工具。工銀理財(cái)有限責(zé)任公司副總裁魏泉紅認(rèn)為，REITs有債的屬性，每年分紅；也有股的屬性，可以有一定的溢價(jià)，適合理財(cái)資金配置。從投資角度看，REITs底層資產(chǎn)是目前市場上最優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，具有穩(wěn)定的投資價(jià)值。     發(fā)展極具潛力       今年7月份，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到清潔能源、旅游、水利、保障性租賃住房等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。      業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為一種國際通行的盤活存量資產(chǎn)的金融工具，可以借助資本市場公開、透明機(jī)制，廣泛吸引各類社會(huì)資金參與。我國探索推出標(biāo)準(zhǔn)化、權(quán)益型的REITs產(chǎn)品，是投融資機(jī)制的一項(xiàng)重大創(chuàng)新探索，既有利于促進(jìn)資金脫虛向?qū)?，支持國家重大?zhàn)略實(shí)施和基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板領(lǐng)域建設(shè)；也有利于提升基礎(chǔ)設(shè)施的專業(yè)化管理水平和運(yùn)營能力，提高資源配置效率，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展；更有利于擴(kuò)大股權(quán)融資比重，降低資產(chǎn)負(fù)債率，防范實(shí)體經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。       專家建議，應(yīng)積極推動(dòng)保障性租賃住房、清潔能源、新型基礎(chǔ)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域中的REITs項(xiàng)目落地?！氨Ｕ闲宰赓U住房面臨融資難問題，不僅前期資金投入大、回報(bào)期長，由于缺乏投資退出渠道，政府和社會(huì)資本持續(xù)投資意愿和投資能力受到限制。在這種情況下，采用REITs工具實(shí)現(xiàn)投資良性循環(huán)，可促進(jìn)租賃市場的機(jī)構(gòu)化與專業(yè)化?！北本┐髮W(xué)光華管理學(xué)院副院長張崢說。       中國建設(shè)銀行副行長張敏建議，從權(quán)益性投資的角度來看，保障性租賃住房的收益回報(bào)與其他類型的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)相比較低，公募REITs通道的打開在金融方面提供了有力的支持，但還需要財(cái)稅政策的配套支持，降低供給端成本，提高投資端收益，實(shí)現(xiàn)市場化發(fā)行的商業(yè)邏輯。        發(fā)行公募REITs對清潔能源行業(yè)同樣具有重要意義。協(xié)鑫能源科技股份有限公司總裁費(fèi)智認(rèn)為，發(fā)行公募REITs可以提高企業(yè)資金流動(dòng)性水平，降低有息負(fù)債和資產(chǎn)負(fù)債率，使企業(yè)良性發(fā)展。     相關(guān)短板待補(bǔ)       “推動(dòng)公募REITs市場長期健康發(fā)展仍然任重道遠(yuǎn)。”李超認(rèn)為，需要進(jìn)一步完善REITs的運(yùn)營管理機(jī)制，提高信息披露透明度，根據(jù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)探索符合發(fā)展實(shí)際的監(jiān)管安排，形成監(jiān)管合力，嚴(yán)肅查處各類可能的違法違規(guī)行為，切實(shí)保護(hù)投資者合法權(quán)益，推動(dòng)市場長期健康發(fā)展。        “要強(qiáng)化制度建設(shè)，在審核注冊、發(fā)行成交、信息披露、治理機(jī)制等方面完善和形成系統(tǒng)性的基礎(chǔ)制度和配套規(guī)則。還應(yīng)強(qiáng)化政策支持，進(jìn)一步推動(dòng)明確國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策，推動(dòng)各類長線資金等機(jī)構(gòu)投資者參與投資，推動(dòng)出臺專項(xiàng)稅收支持政策等?！崩畛f，要繼續(xù)加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，借鑒境外成熟市場經(jīng)驗(yàn)，研究推出專項(xiàng)立法，系統(tǒng)構(gòu)建符合REITs特點(diǎn)的制度安排，夯實(shí)法制基礎(chǔ)。       蔡建春表示，要嚴(yán)格把好入口關(guān)，強(qiáng)化信息披露要求，壓實(shí)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。上交所近期將發(fā)布公募REITs審核流程指引，促進(jìn)審核陽光化，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。推動(dòng)項(xiàng)目常態(tài)化運(yùn)行，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，展現(xiàn)示范效應(yīng)。       “要探索和完善治理機(jī)制，結(jié)合境外市場實(shí)踐和我國國情，加快完善內(nèi)部治理機(jī)制。優(yōu)化投資者結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場合理定價(jià)，推動(dòng)擴(kuò)大公募REITs群體，引入專項(xiàng)基金、社保基金、企業(yè)年金等多元化長期投資者，上交所將推動(dòng)REITs產(chǎn)品納入融資融券標(biāo)的，提升產(chǎn)品流動(dòng)性，推動(dòng)公募REITs指數(shù)等的開發(fā)?！辈探ù赫f。        業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，還要在選好資產(chǎn)上下功夫，底層資產(chǎn)質(zhì)量是成功發(fā)行REITs的關(guān)鍵。需要進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目儲(chǔ)備，嚴(yán)把項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)，推進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與試點(diǎn)。只有促進(jìn)項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)行，才能保障投資者和公共利益，推動(dòng)產(chǎn)品健康發(fā)展、行穩(wěn)致遠(yuǎn)。